Leningsregeling asbestdaken

U kunt de lening gebruiken voor: 

• Het laten vervangen of slopen van een asbestdak van een particulier gebouw.
• Kosten van de dakvervanging en gevelbekleding én voor eventuele zonnepanelen of dakisolatie op het vervangende dak.
• Slopen van een heel gebouw. Alle bijkomende kosten mag u in de lening onderbrengen. Het is belangrijk dat u van alle kosten een offerte kunt laten zien.

Er zijn 4 verschillende soorten leningen voor het vervangen van uw asbestdak. Welke u aanvraagt, is afhankelijk van uw persoonlijke situatie. U kunt 1 lening tegelijk aanvragen.

Asbestdaklening Consumptief

• Persoonlijke lening met 1,9% rente
• Maximale leeftijd bij aanvragen is 75 jaar
• Geen afsluitkosten
• Leenbedrag minimaal € 2.500 en maximaal € 25.000 voor alle maatregelen
• Looptijd tot en met € 10.000 is 10 jaar. Looptijd vanaf € 10.001 is 15 jaar

Asbestdaklening Hypothecair

• Hypothecaire lening met 1,7% rente
• Afsluitkosten € 850 (peildatum 1 juni 2023)
• Leenbedrag minimaal € 25.000 en maximaal €75.000 voor alle maatregelen
• Looptijd tot en met € 25.000 is 10 jaar; Looptijd vanaf € 25.001 is 20 jaar
• Voor het afsluiten is een hypothecaire akte nodig. Hiervoor moet u naar de notaris

Asbestdak Verzilverlening

• Hypothecaire lening met 1,7% rente
• Voor personen die 10 jaar of minder van de wettelijke AOW-leeftijd verwijderd zijn en overwaarde op hun huis hebben
• Afsluitkosten € 500 (peildatum 1 juni 2023)
• Leenbedrag minimaal € 2.500 en maximaal € 100.000 voor alle maatregelen
• Lening en opgebouwde rente worden afgelost bij verkoop van woning of overlijden van de langstlevende leningnemer
• Voor het afsluiten is een hypothecaire akte nodig. Hiervoor moet u naar de notaris

Asbestdak Maatwerklening

Denkt u dat u, op basis van uw huidige financiële situatie, niet in aanmerking komt voor 1 van de 3 regelingen? In uitzonderingsgevallen is er een maatwerklening beschikbaar. Meer informatie over de voorwaarden vindt u op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).

Wilt u weten welke lening het beste past bij uw situatie? Neem dan contact op met een financieel adviseur voor persoonlijk advies.

Let op: doorloop alle stappen om de lening aan te vragen. Na stap 1 (de aanvraag bij de gemeente) bent u nog niet klaar.

1. Vraag de lening aan via het aanvraagformulier.
2. U heeft hiervoor de volgende gegevens nodig:
   a.    de te nemen maatregelen en aanvullende werkzaamheden. De kosten hiervan en de periode van uitvoering
   b.    financieringskosten, zoals afsluitkosten voor onderhavige lening, notariskosten en eventuele kosten financieel advies en taxatiekosten
   c.    eventueel (te) ontvangen subsidies
3. Voeg de gevraagde bijlagen toe:
   a.    rapport asbestinventarisatie
   b.    offerte(s) met de kosten en planning van de maatregelen en eventueel aanvullende werkzaamheden
4. De gemeente bevestigt de ontvangst.
5. Wij controleren of u voldoet aan de voorwaarden, of uw aanvraag volledig is ingevuld en is voorzien van de gevraagde bijlagen.
6. Is uw aanvraag compleet? Binnen 8 weken na ontvangst nemen wij een besluit over uw aanvraag.
7. Voldoet uw aanvraag, dan ontvangt u een toewijzingsbrief. Voldoet uw aanvraag niet, dan krijgt u een afwijzingsbrief.
8. Met de toewijzingsbrief kunt u binnen 8 weken een lening aanvragen bij Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Ga naar svn.nl en vul uw woonplaats in. Selecteer de leningregeling asbestdaken en voltooi de aanvraag.
9. De SVn doet een financiële toets en toetst ook uw financiële draagkracht (alleen bij de Maatwerklening). Als blijkt dat u ook financieel in aanmerking komt voor een lening, dan ontvangt u een offerte van SVn. Ondertekent u de offerte, dan maakt SVn de stukken klaar. In het geval van een hypothecaire lening, Verzilverlening of Maatwerklening maakt u een afspraak bij de notaris voor het ondertekenen van de hypotheekakte.
10. Het leenbedrag komt beschikbaar in een bouwdepot. Aan de hand van declaraties wordt er uitbetaald aan de aannemer of installateur.

• De lening is uitsluitend bedoeld voor het uitvoeren van maatregelen aan particuliere woningen en/of bijgebouwen in de gemeente Eemnes.
• De minimale omvang van het te saneren dak is groter dan 35 vierkante meter.
• De lening kan nooit meer bedragen dan de werkelijke kosten, verminderd met de ontvangen (of nog te ontvangen) tegemoetkomingen (subsidies) van derden.
• De te realiseren maatregelen zijn nog niet uitgevoerd, met uitzondering van vooronderzoek zoals een asbestinventarisatie.
• De netto lening wordt verstrekt via een bouwdepot.

Maatregelen

De lening is alleen bedoeld voor maatregelen en verduurzamingsmaatregelen die direct verband houden met het slopen/verwijderen of vervanging van een asbesthoudend dak.

Tot de maatregelen rekenen we:

• Inventarisatie van een asbestdak door een gecertificeerd bedrijf.
• Onderzoek in het kader van de natuurtoets.
• De sanering van een asbestdak, inclusief de daarbij behorende eindcontrole.
• De sloop van een gebouw met een asbestdak.
• Aanbrengen van een nieuw dak inclusief isolatie.
• Verstevigen, verbeteren of vernieuwen van de draagconstructie van het dak in verband met bijvoorbeeld de plaatsing van zonnepanelen.
• Aanschaf en het plaatsen van zonnepanelen inclusief de bijbehorende technische voorzieningen.
• Voorbereiding en het saneren van bodemverontreiniging bij een asbestdak als gevolg van erosie van het asbestdak binnen 2 meter van het gebouw.
• Werkzaamheden voor het verkrijgen en aangaan van de lening, zoals afsluitkosten, financieel advies, taxatie- en notariswerkzaamheden.

Bent u het niet eens met het besluit van de gemeente over het al dan niet toekennen van de lening? Dan kunt u binnen 6 weken bezwaar maken.

• Bezoek svn.nl voor meer informatie over de leningen.

• Voor meer informatie over asbestdaken kunt u terecht op asbestvrijdak.nl.