Eemnes stelt nieuwe regeling vast voor meer betaalbare woningen
De gemeenteraad van Eemnes heeft de Compensatieregeling betaalbare woningen 2026 vastgesteld. Met de nieuwe compensatieregeling geeft de gemeente duidelijkheid aan inwoners, ontwikkelaars en andere betrokken partijen over de koers van het woningbouwbeleid.
Eemnes wil een woningmarkt die klaar is voor de toekomst. Er moeten genoeg betaalbare woningen zijn en mensen moeten makkelijker kunnen verhuizen naar een passende woning.
Duidelijke regels voor woningbouw
De nieuwe regeling helpt om de plannen uit de Woonvisie 2024–2028 uit te voeren. Het doel is een betere verdeling van woningen. Zo krijgen starters, gezinnen en senioren meer kansen op een geschikte woning.
De regeling bevat duidelijke afspraken voor ontwikkelaars, zoals:
- Twee derde van de nieuwbouw moet bestaan uit betaalbare woningen
- Er moet een goede verdeling zijn tussen sociale huur, middenhuur en betaalbare koop
- Als er minder betaalbare woningen worden gebouwd, moet dit worden gecompenseerd
- Er is een Compensatiefonds voor betaalbare woningen
Afwijken heeft gevolgen
Soms wijkt een bouwplan af van de afgesproken verdeling. In dat geval is compensatie verplicht. Dat kan op 2 manieren:
- De ontwikkelaar bouwt betaalbare woningen op een andere plek
- Of de ontwikkelaar betaalt een bijdrage aan het compensatiefonds
Zo zorgt de gemeente ervoor dat er in totaal genoeg betaalbare woningen blijven.
Extra steun voor betaalbare huurwoningen
Via het Compensatiefonds kan de gemeente bijdragen aan projecten met een onrendabele top. Dat zijn projecten waarbij de kosten hoger zijn dan de opbrengsten. Zo stimuleert de gemeente de bouw van extra sociale huur- en middenhuurwoningen.
Wethouder Jacob Eek: ''Met deze regeling maken we duidelijk waar we als Eemnes voor staan: voldoende betaalbare woningen voor onze inwoners. We vragen ontwikkelaars om hieraan bij te dragen, maar ondersteunen hen ook waar dat nodig is. Zo houden we Eemnes leefbaar en toegankelijk voor iedereen – van starters tot senioren.”